一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》 較好章節(jié)知識(shí)點(diǎn)匯總

　　1Z金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用

　　1利息的計(jì)算

　　資金作為生產(chǎn)要素，在擴(kuò)大再生產(chǎn)及資金流通過程中隨時(shí)間變化而產(chǎn)生增值，其增值部分就是原有資金的時(shí)間價(jià)值。

　　影響資金時(shí)間價(jià)值的因素包括：資金的使用時(shí)間、資金數(shù)量的大小、資金投入和回收的特點(diǎn)、資金周轉(zhuǎn)的速度。

　　利息計(jì)算分為單利和復(fù)利兩種形式，復(fù)利計(jì)算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分，在實(shí)際應(yīng)中一般采用間斷復(fù)利。

　　資金等值計(jì)算及應(yīng)用

　　在考察技術(shù)方案整個(gè)期間各時(shí)點(diǎn)t上實(shí)際發(fā)生的資金流出或資金流入稱為現(xiàn)金流量，其中流出系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流出，用CO,表示；流入系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流入，用CJt表示；現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差稱為凈現(xiàn)金流量，用（Cl—co)t表示。

　　等值計(jì)算的基本公式：F=P(F/P，i,n);P=F(P/F,i,n)iF=A(F/A,i,n)-,A=F(A/F,i,n)；A=P(A/P,i,n)；P=A(P/A,i,n)。

　　適用條件為：等額支付系列的較好個(gè)A值發(fā)生在較好期期末，即與P值相差一個(gè)計(jì)息期，較后一個(gè)A值與F值同時(shí)發(fā)生。影響資金等值的因素有3個(gè)：資金數(shù)額的多少、資金發(fā)生的時(shí)間長(zhǎng)短、利率(或折現(xiàn)率)的大小。其中利率是一個(gè)關(guān)鍵因素，一般等值計(jì)算中是以同一利率為依據(jù)的。

　　名義利率與有效利率的計(jì)算

　　名義利率是指計(jì)息周期利率i乘以一年內(nèi)的計(jì)息周期數(shù)m所得的年利率。即：r=iXm。若計(jì)息周期月利率為1，則年名義利率為12。通常所說(shuō)的年利率都是名義利率。

　　有效利率是指資金在計(jì)息中所發(fā)生的實(shí)際利率，包括計(jì)息周期有效利率和年有效利率兩種情況。若用計(jì)息周期利率來(lái)計(jì)算年有效利率，并將年內(nèi)的利息再生因素考慮進(jìn)去，這時(shí)所得的年利率稱為年有效利率（又稱年實(shí)際利率）。

　　計(jì)息周期小于（或等于）資金收付周期時(shí)的等值計(jì)算方法有兩種：按收付周期實(shí)際利率計(jì)算和按計(jì)息周期利率計(jì)算。對(duì)等額系列流量，只有計(jì)息周期與收付周期一致時(shí)才能按計(jì)息期利率計(jì)算。否則，只能用收付周期實(shí)際利率來(lái)計(jì)算。

　　1Z術(shù)方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　1經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的內(nèi)容

　　經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本內(nèi)容一般包括方案盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力等。對(duì)同一個(gè)技術(shù)方案必須同時(shí)進(jìn)行確定性評(píng)價(jià)和不確定性評(píng)價(jià)，按評(píng)價(jià)方法的性質(zhì)不同，分為定量分析和定性分析。

　　進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，首先要熟悉技術(shù)方案的基本情況，然后收集、整理和計(jì)算有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料與參數(shù)，根據(jù)基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)資料編制各基本財(cái)務(wù)報(bào)表，運(yùn)用財(cái)務(wù)報(bào)表的數(shù)據(jù)與相關(guān)參數(shù)計(jì)算技術(shù)方案的各經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo)值，并進(jìn)行經(jīng)濟(jì)可行性分析。經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本對(duì)象就是實(shí)現(xiàn)預(yù)定目的的各種技術(shù)方案。

　　2經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與評(píng)價(jià)指標(biāo)體系

　　在工程經(jīng)濟(jì)分析中，常用的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法包括確定性分析和不確定性分析。確定性分析又包括盈利能力分析和償債能力分析。

　　盈利能力分析包括靜態(tài)分析和動(dòng)態(tài)分析。靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)包括：總投資收益率、資本金凈利潤(rùn)率和靜態(tài)投資回收期。動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)包括：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。

　　償債能力分析指標(biāo)包括：利息備付率、償債備付率、借款償還期、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率和速動(dòng)比率。而不確定性分析包括盈虧

　　3平衡分析和敏感性分析。

　　投資收益率分析

　　投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評(píng)價(jià)指標(biāo)，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率。

　　將計(jì)算出的投資收益率(R)與所確定的基準(zhǔn)投資收益率(Rc)進(jìn)行比較，若尺則技術(shù)方案可以考慮接受；

　　投資回收期分析

　　投資回收期也稱返本期，是反映技術(shù)方案投資回收能力的重要指標(biāo)，分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期，通常只進(jìn)行技術(shù)方案靜態(tài)投資回收期計(jì)算分析。

　　靜態(tài)投資回收期可借助技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表，根據(jù)凈現(xiàn)金流量計(jì)算。將計(jì)算出的靜態(tài)投資回收期與所確定的基準(zhǔn)投資回收期Pc進(jìn)行比較。若Pt<pc，表明技術(shù)方案投資能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收回，則技術(shù)方案可行；若Pc，則技術(shù)方案是不可行的。

　　財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析

　　財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)是反映技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。是指用一個(gè)預(yù)定的基準(zhǔn)收益率(或設(shè)定的折現(xiàn)率）ic,分別把整個(gè)計(jì)算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到技術(shù)方案開始實(shí)施時(shí)的現(xiàn)值之和。

　　財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析

　　財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率計(jì)算出來(lái)后，與基準(zhǔn)收益率進(jìn)行比較。若則技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上可以受；

　　基準(zhǔn)收益率的確定

　　基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)所確定的、可接受的技術(shù)方案較低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。針對(duì)投資項(xiàng)目以及按要求進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目、企業(yè)各類技術(shù)方案、中國(guó)境外投資的技術(shù)方案等，基準(zhǔn)收益率確定的依據(jù)和方法不同。

　　償債能力分析

　　償債資金來(lái)源主要包括可用于歸還借款的利潤(rùn)、固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)和其他還款資金來(lái)源。

　　技術(shù)方案的還款方式應(yīng)根據(jù)資金的不同來(lái)源所要求的還款條件來(lái)確定。

　　償債能力指標(biāo)主要有：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率和速動(dòng)比率。

　　1Z術(shù)方案不確定性分析

　　1不確定性分析

　　產(chǎn)生不確定性的主要原因包括：所依據(jù)的基本數(shù)據(jù)不足或者統(tǒng)計(jì)偏差；預(yù)測(cè)方法的局限，預(yù)測(cè)的假設(shè)不準(zhǔn)確；未來(lái)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化；技術(shù)進(jìn)步；無(wú)法以定量來(lái)表示的定性因素的影響；以及其他外部影響因素，如政策的變化，新的法律、法規(guī)的頒布，政治經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化等，均會(huì)對(duì)技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生一定的，甚至是難以預(yù)料的影響。

　　不確定性分析的內(nèi)容包括：對(duì)各種內(nèi)外部條件發(fā)生變化或者測(cè)算數(shù)據(jù)誤差對(duì)技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)影響程度的分析和計(jì)算，以及對(duì)技術(shù)方案可能承擔(dān)不確定性的風(fēng)險(xiǎn)及其承受能力的估計(jì)和判斷，確定技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上的可靠性，并采取相應(yīng)的對(duì)策，力爭(zhēng)把風(fēng)險(xiǎn)降低到較小限度。

　　常用的不確定性分析方法有盈虧平衡分析和敏感性分析。盈虧平衡分析又分為線性盈虧平衡分析和非線性盈虧平衡分析。通常只要求線性盈虧平衡分析。

　　盈虧平衡分析

　　根據(jù)成本費(fèi)用與產(chǎn)量（或工程量）的關(guān)系，可將技術(shù)方案總成本費(fèi)用分解為可變成本、固定成本和半可變（或半固定)成本。技術(shù)方案的銷售與產(chǎn)品銷量的關(guān)系有兩種情況，在此僅考慮銷售與銷量呈線性關(guān)系。由于單位產(chǎn)品的營(yíng)業(yè)稅金及附加是隨產(chǎn)品的銷售單價(jià)變化而變化的，為便于分析，將銷售與營(yíng)業(yè)稅金及附加合并考慮。

　　量本利模型是在生產(chǎn)量等于銷售量的基本假設(shè)條件下，反映產(chǎn)銷量、成本和利潤(rùn)之間數(shù)量關(guān)系的數(shù)學(xué)表達(dá)式。它含有相互聯(lián)系的6個(gè)變量，給定其中5個(gè)，便可求出其余一個(gè)變量的值。

　　項(xiàng)目的銷售與產(chǎn)品銷量的關(guān)系有兩種情況：一是產(chǎn)品價(jià)格不隨銷售量的變化而變化，銷售與銷售量呈線性關(guān)系；二是產(chǎn)品價(jià)格隨銷售量的增加而有所下降，銷售與銷售量之間呈非線性關(guān)系。將量本利模型的關(guān)系反映在直角坐標(biāo)系中，即成為基本的量本利圖。由此認(rèn)識(shí)盈虧平衡點(diǎn)的涵義、表達(dá)形式，理解盈虧平衡分析的概念。

　　產(chǎn)銷量（工程量）盈虧平衡分析的方法：當(dāng)企業(yè)在小于盈虧平衡點(diǎn)Q。的產(chǎn)銷量下組織生產(chǎn)，則技術(shù)方案虧損；在大于Q。的產(chǎn)銷量下組織生產(chǎn)，則技術(shù)方案盈利。盈虧平衡點(diǎn)要按技術(shù)方案投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后正常年份的產(chǎn)銷量、變動(dòng)成本、固定成本、產(chǎn)品價(jià)格和營(yíng)業(yè)稅金及附加等數(shù)據(jù)來(lái)計(jì)算，而不能按計(jì)算期內(nèi)的平均值計(jì)算。

　　生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析的方法：是指盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)銷量占技術(shù)方案正常產(chǎn)銷量的比重。生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)常常根據(jù)正常年份的產(chǎn)品產(chǎn)銷量、變動(dòng)成本、固定成本、產(chǎn)品價(jià)格和營(yíng)業(yè)稅金及附加等數(shù)據(jù)來(lái)計(jì)算。

　　敏感性分析

　　通過分析、預(yù)測(cè)項(xiàng)目主要不確定性因素的變化對(duì)項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，從中找出敏感因素，確定評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該因素的敏感程度和項(xiàng)目對(duì)其變化的承受能力。敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種。

　　敏感因素可以通過計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)來(lái)判斷。

　　單因素敏感性分析的步驟：首先確定分析指標(biāo)，選擇需要分析的不確定性因素，然后分析每個(gè)不確定性因素的波動(dòng)程度及其對(duì)分析指標(biāo)可能帶來(lái)的增減變化情況，確定敏感性因素，較后選擇方案。

　　1Z術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制

　　1技術(shù)方案現(xiàn)金流量表

　　投資現(xiàn)金流量表反映技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期（包括建設(shè)期和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出?？捎?jì)算技術(shù)方案的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期等經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)，并可考察技術(shù)方案融資前的盈利能力，為各個(gè)方案進(jìn)行比較建立共同的基礎(chǔ)。

　　資本金現(xiàn)金流量表從技術(shù)方案權(quán)益投資者整體（即項(xiàng)目法人）免度出發(fā)，以技術(shù)方案資本金作為計(jì)算的基礎(chǔ)，把借款本金樓還和利息支付作為現(xiàn)金流出，用以計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，反映在一定融資方案下投資者權(quán)益投資的獲利能力，用以比選融資方案。

　　投資各方現(xiàn)金流量表分別從技術(shù)方案各個(gè)投資者的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計(jì)算的基礎(chǔ)，用以計(jì)算技術(shù)方案投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。

　　財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表反映技術(shù)方案計(jì)算期各年的投資、融資及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的現(xiàn)金流入和流出，用于計(jì)算累計(jì)盈余資金，分析技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力。

　　2技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素

　　對(duì)于一般性技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)來(lái)說(shuō)，投資、經(jīng)營(yíng)成本、營(yíng)業(yè)和稅金等經(jīng)濟(jì)量本身既是經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，又是導(dǎo)出其他經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的依據(jù)，所以它們是構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量的基本要素。

　　營(yíng)業(yè)是指技術(shù)方案實(shí)施后各年銷售產(chǎn)品或提供服務(wù)所獲得的，是現(xiàn)金流量表中現(xiàn)金流入的主體。

　　營(yíng)業(yè)=產(chǎn)品銷售量（或服務(wù)量）X產(chǎn)品單價(jià)（或服務(wù)單價(jià)）。

　　投資是投資主體為了特定的目的，以達(dá)到預(yù)期收益的價(jià)值墊付行為。技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的總投資是建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金之和。

　　經(jīng)營(yíng)成本是工程經(jīng)濟(jì)分析中的專用術(shù)語(yǔ)，用于技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的現(xiàn)金流量分析，作為項(xiàng)目現(xiàn)金流量表中運(yùn)營(yíng)期現(xiàn)金流出的主體部分。

　　經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用一折舊費(fèi)—攤銷費(fèi)一利息支出。

　　稅金是憑借政治權(quán)利參與國(guó)民分配和再分配的一種貨幣形式。技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)涉及的稅費(fèi)主要包括關(guān)稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅、所得稅、資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加等，有些行業(yè)還包括土地增值稅。稅金一般屬于財(cái)務(wù)現(xiàn)金流出。

　　1Z備更新分析

　　1設(shè)備磨損與補(bǔ)償

　　設(shè)備磨損分為兩大類、四種形式：笫一類為有形磨損，第二類為無(wú)形磨損；四種形式為較好種和第二種有形磨損，較好種和第二種無(wú)形磨損。

　　設(shè)備在使用過程中，在外力的作用下實(shí)體產(chǎn)生的磨損、變形和損壞，為較好種有形磨損；設(shè)備在閑置過程中受自然力的作用產(chǎn)生的磨損為第二種有形磨損。無(wú)形磨損是技術(shù)進(jìn)步的結(jié)果。

　　對(duì)于設(shè)備的磨損，可消除性的有形磨損，采用大修理和更新補(bǔ)償形式；不可消除性的有形磨損，采用更新補(bǔ)償形式；第二種無(wú)形磨損，采用現(xiàn)代化改裝和更新補(bǔ)償形式。大修理和現(xiàn)代化改裝為局部補(bǔ)償，更新為完全補(bǔ)償。

　　2設(shè)備更新方案的比選原則

　　設(shè)備更新是對(duì)舊設(shè)備的整體更換，可分為原型設(shè)備更新和新型設(shè)備更新。

　　設(shè)備更新應(yīng)在系統(tǒng)了解企業(yè)現(xiàn)有設(shè)備的性能、磨損程度、服務(wù)年限、技術(shù)進(jìn)步等情況后，分輕重緩急，有有區(qū)別地對(duì)待。凡修復(fù)比較合理的，不應(yīng)過早更新；可以修中有改進(jìn)，通過改進(jìn)工裝就能使設(shè)備滿足生產(chǎn)技術(shù)要求的不要急于更新；更新個(gè)別關(guān)鍵零部件就可達(dá)到要求的，不必更換整臺(tái)設(shè)備；更換單機(jī)能滿足要求的，不必更換整條生產(chǎn)線。

　　設(shè)備更新方案的比選，應(yīng)站在客觀的立場(chǎng)分析問題，不考慮沉沒成本，逐年滾動(dòng)比較。

　　設(shè)備更新方案的比選方法

　　設(shè)備的壽命在不同需要情況下有不同的內(nèi)涵和意義?，F(xiàn)代設(shè)備的壽命不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設(shè)備的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。設(shè)備的自然壽命是由設(shè)備的有形磨損所決定的，它不能成為設(shè)備更新的估算依據(jù)；設(shè)備的技術(shù)壽命指設(shè)備在市場(chǎng)上維持其價(jià)值的時(shí)間，故又稱有效壽命，主要是由設(shè)備的無(wú)形磨損所決定的，科學(xué)技術(shù)進(jìn)步越快，技術(shù)壽命越短；設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是由維修費(fèi)用的和使用價(jià)值的降低決定的，

　　它是從經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)確定的設(shè)備更新的較佳時(shí)刻。

　　設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算：設(shè)備的年度費(fèi)用由年資產(chǎn)消耗成本和年平均使用費(fèi)組成，年資產(chǎn)消耗成本隨設(shè)備使用年限增加而減少，而年平均使用費(fèi)隨設(shè)備使用年限增加。

　　確定設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的原則是：一是使設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)平均年凈收益（純利潤(rùn)）達(dá)到較大；二是使設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)性投資和各種經(jīng)營(yíng)費(fèi)總和達(dá)到較小。

　　設(shè)備更新方案的比選。新設(shè)備原始費(fèi)用高，營(yíng)運(yùn)費(fèi)和維修費(fèi)低；舊設(shè)備目前凈殘值低，營(yíng)運(yùn)費(fèi)和維修費(fèi)高；必須進(jìn)行權(quán)衡判斷，才能做出正確的選擇，一般情況是要進(jìn)行逐年比較的。

　　1Z備租賃與購(gòu)買方案的比選分析

　　1設(shè)備租賃與購(gòu)買的影響因素

　　設(shè)備租賃是設(shè)備使用者（承租人)按照合同規(guī)定，按期向設(shè)備所有者（出租人）支付一定費(fèi)用而取得設(shè)備使用權(quán)的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是企業(yè)取得設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的一個(gè)重要手段。

　　設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩種方式。在融資租賃中，租賃雙方承擔(dān)確定時(shí)期的租讓和付費(fèi)義務(wù)，而不得任意中止和取消租約，責(zé)重的設(shè)備(如重型機(jī)械設(shè)備等）宜采用這種方法；而在經(jīng)營(yíng)租賃中，租賃雙方的任何一方可以隨時(shí)以一定方式在通知對(duì)方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約，臨時(shí)使用的設(shè)備(如車輛、儀器等）通常采用這種方式。

　　決定企業(yè)租賃或購(gòu)買的關(guān)鍵在于能否為企業(yè)節(jié)約盡可能多的支出費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)較好的經(jīng)濟(jì)效益。企業(yè)是否作出租賃與購(gòu)買決定的關(guān)鍵在于技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性分析。因此，企業(yè)在決定進(jìn)行設(shè)備投資之前，必須充分考慮影響設(shè)備租賃與購(gòu)買的主要因素，才能獲得較佳的經(jīng)濟(jì)效益。

　　2設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析

　　采用購(gòu)置設(shè)備或是采用租賃設(shè)備應(yīng)取決于這兩種方案在經(jīng)濟(jì)上的比較，比較的原則和方法與一般的互斥投資方案的比選方法相同。

　　設(shè)備租賃與購(gòu)置方案分析的步驟：根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的投資建議；擬定若干設(shè)備投資、更新方案，包括購(gòu)置（有性付款和分期付款購(gòu)買）方案和租賃方案；定性分析篩選方案，包括：分析企業(yè)財(cái)務(wù)能力，分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)。

　　定量分析并優(yōu)選方案，結(jié)合其他因素，作出租賃還是購(gòu)買的投資決策。進(jìn)行設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃與購(gòu)置方案的經(jīng)濟(jì)比選，必須詳細(xì)地分析各方案壽命期內(nèi)各年的現(xiàn)金流量情況，據(jù)此

　　分析方案的經(jīng)濟(jì)，確定以何種方式投資才能獲得較佳收益。一般壽命相同時(shí)可以采用凈現(xiàn)值（或費(fèi)用現(xiàn)值法，設(shè)備壽命不同時(shí)可以采用凈年值（或年成本）法。無(wú)論用凈現(xiàn)值法，還是凈年值法，均以收益較大(或成本較少）的方案為宜。

　　設(shè)備租f方案與購(gòu)買方案的經(jīng)濟(jì)比選可從以下幾方面考慮：設(shè)備租賃方案與購(gòu)買方案凈現(xiàn)金流量構(gòu)成(其中含：租賃費(fèi)用的構(gòu)成及租金的計(jì)算）；設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的凈現(xiàn)金流差異；

　　1Z值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用

　　價(jià)值工程是采用系統(tǒng)工程的工作方法，通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對(duì)所研究對(duì)象的功能與成本、效益與費(fèi)用之間進(jìn)行系統(tǒng)分析，旨在所研究對(duì)象價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。

　　價(jià)值工程三個(gè)基本要素是價(jià)值、功能、壽命周期成本。價(jià)值工程中功能、成本、價(jià)值關(guān)系的正確表達(dá)式為：V=F/C。

　　價(jià)值工程的目標(biāo)是較低的壽命周期成本使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能；價(jià)值工程的核心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析；價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體同時(shí)考慮；價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不斷和創(chuàng)新；價(jià)值工程要求將功能定量化；價(jià)值工程是以集體的智慧開展的有計(jì)劃、有組織的管理活動(dòng)。

　　價(jià)值的五種途徑：

　　雙向型——在產(chǎn)品功能的同時(shí)，又降低產(chǎn)品成本，這是價(jià)值較為理想的途徑，也是對(duì)資源較有效的利用；

　　改進(jìn)型——在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過改進(jìn)設(shè)計(jì)，產(chǎn)品的功能，利用資源的成果或效用（如產(chǎn)品的性能、可靠性、壽命、維修性），增加某些用戶希望的功能等，達(dá)到產(chǎn)品價(jià)值的目的；

　　節(jié)約型一一在保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通過降低成本達(dá)到價(jià)值的目的；

　　投資型一一產(chǎn)品功能有較大幅度，產(chǎn)品成本有較少；

　　犧牲型——在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，也可達(dá)到產(chǎn)品價(jià)值的目的。

　　價(jià)值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實(shí)施步驟

　　在工程建設(shè)中，價(jià)值工程的工作程序，實(shí)質(zhì)就是針對(duì)工程產(chǎn)品（或作業(yè)）的功能和成本提出問題、分析問題、解決問題的過程。實(shí)施步驟分為準(zhǔn)備、分析、創(chuàng)新、實(shí)施四個(gè)工作階段。

　　價(jià)值工程準(zhǔn)備階段的基本步驟為確定目標(biāo)，該階段主要是工作對(duì)象選擇與信息資料搜集，目的是明確價(jià)值工程的研究對(duì)象是什么。

　　根據(jù)企業(yè)的發(fā)展方向、市場(chǎng)預(yù)測(cè)、用戶反映、存在問題、薄弱環(huán)節(jié)以及勞動(dòng)生產(chǎn)率、質(zhì)量、降低成本等方面來(lái)選擇分析對(duì)象。

　　價(jià)值工程收集的信息資料包括：用戶、市場(chǎng)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的信息資料，還包括本企業(yè)的基本資料、環(huán)境保護(hù)、外協(xié)、和社會(huì)有關(guān)部門的法規(guī)、條例等方面信息資料。

　　價(jià)值工程分析階段的基本步驟是功能分析、功能評(píng)價(jià)，該階段主要工作是功能定義、功能整理、功能成本分析、功能評(píng)價(jià)和確定改進(jìn)范圍。

　　價(jià)值工程創(chuàng)新階段的基本步驟是制定創(chuàng)新方案，包括方案創(chuàng)造、概略評(píng)價(jià)、調(diào)整完善、詳細(xì)評(píng)價(jià)和提出方案。方案創(chuàng)造是從對(duì)象的功能價(jià)值出發(fā)，通過創(chuàng)造性的思維活動(dòng)，提出能夠可靠地實(shí)現(xiàn)必要功能的新方案。

　　方案評(píng)價(jià)不論概略評(píng)價(jià)和詳細(xì)評(píng)價(jià)都包括技術(shù)評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)和環(huán)境評(píng)價(jià)四方面。

　　價(jià)值工程實(shí)施除段的基本步驟是方案實(shí)施與成果評(píng)價(jià)。通過綜合評(píng)價(jià)選出的方案，送決策部門審批后便可實(shí)施。為了方案順利實(shí)施，應(yīng)做到四個(gè)落實(shí)：組織落實(shí)、經(jīng)費(fèi)落實(shí)、物質(zhì)落實(shí)和時(shí)間落實(shí)。